【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年4月1日臺(tái)北市、新北市、臺(tái)中市及臺(tái)南市地政局分別公布2014年3月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，相較於2月，臺(tái)北月增22.2％、新北月增32.5％、臺(tái)中月增45.3％、臺(tái)南月增45.6％；而2014年度3月相較2013年同期，臺(tái)北年減幅17.3％、新北年減17.8％、臺(tái)中年增2.0％、臺(tái)南年減16.1％，僅臺(tái)中增加。至於總交易棟數(shù)，臺(tái)北市為2,756棟，新北為5,040棟、臺(tái)中4,027棟、臺(tái)南則為1,756棟。
 
臺(tái)北市交易棟數(shù)最多的前三名分別為中山區(qū)367棟、文山區(qū)340棟、北投區(qū)303棟。新北市則是新莊區(qū)635棟最多，三重區(qū)494棟次之，中和區(qū)488棟第三名，臺(tái)中最熱區(qū)為西屯區(qū)692棟、北屯區(qū)531棟次之、太平區(qū)469棟。臺(tái)南市則是永康295棟奪交易棟數(shù)之冠，其次為東區(qū)268棟、安南166棟。
 
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，3月買氣回籠，除因2月有過年因素交易較少以外，四都皆有大幅交易成長(zhǎng)， 加上3月委售量增，低總價(jià)發(fā)燒，小宅購買力道上揚(yáng)。
 
臺(tái)北市2014年3月交易最熱區(qū)為中山區(qū)367棟，張旭嵐表示，中山區(qū)不僅房?jī)r(jià)比信義區(qū)、大安區(qū)親民，低總價(jià)的小坪數(shù)的選擇性多，房屋交易週期短，2014年底又有松山線通車?yán)嗉映?，位在中山區(qū)的松江南京站、中山站均躍升為雙捷運(yùn)交會(huì)站，帶動(dòng)整條南京東、西路都受惠，吸引投資置產(chǎn)及自住買方湧入。
 
臺(tái)北市交易次高的文山區(qū)增幅54.5％，臺(tái)灣房屋文山旗艦特許加盟店林松閔店長(zhǎng)表示，年後委售量增加，釋出了一批條件不錯(cuò)的選項(xiàng)，例如標(biāo)榜低總價(jià)低公設(shè)的公寓低樓層，以及總價(jià)約在2千萬左右的電梯產(chǎn)品，都相當(dāng)受到自住族群的青睞，去化速度非?？?，交易量相較於1~2月份有著明顯的拉抬。
 
新北市交易冠軍為新莊區(qū)635棟，較上月增加42.7％。臺(tái)灣房屋新莊副都心特許加盟店店長(zhǎng)宋佳錚指出，3月的確是買氣熱絡(luò)許多，不僅釋出的物件變多，屋主讓價(jià)意願(yuàn)也變高。加上新莊的地緣關(guān)係，吸引許多臺(tái)北客前來，新成屋與預(yù)售屋推案量多，有時(shí)新成屋價(jià)格高也讓價(jià)較低的中古屋更好賣。
 
臺(tái)南市受惠於升格、高鐵等利多議題發(fā)酵，近幾年外縣市置產(chǎn)族也開始投入。蟬聯(lián)交易棟數(shù)冠軍的永康區(qū)3月交易295棟，臺(tái)灣房屋臺(tái)南永康特許加盟店店長(zhǎng)郭順芳表示，永康區(qū)就像新北市的板橋、中和，在市中心的邊緣，有相對(duì)便宜許多的房?jī)r(jià)，又有相似的生活機(jī)能，3月比2月增加了45.3％。郭順芳指出，在大灣路接小東路施作交流道是交通利多，永康重劃區(qū)等也有許多建商搶地推案，開價(jià)4字頭的預(yù)售案屢創(chuàng)交易新高價(jià)。